1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+31.9%
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ラグーン新大阪CityLifeI
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
2002年築 / 12階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,581万円
63.3万円/㎡
2,746
3,303
3,859
4,415
AI査定結果
推定相場価格
3,581万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,303万円〜3,859万円
58.4万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月9日
ラグーン新大阪CityLifeI
3,430万円（60.7万円/㎡）/ 7階 / 56.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,430万円 | 60.7万円 | 7階 | 56.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/07 | 3,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 56.53㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/10 | 3,349万円 | 56.1万円 | 5階 | 59.71㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,430万円 | 60.7万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/01 | レイセニット北大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,380万円 | 52.4万円 | 45.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,550万円 | 46.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,850万円 | 45.9万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市淀川区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して15.2%割高です。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造